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          老山東里北社區“10+1”改造工程完工

          2019年11月21日


            手機變身“門禁卡”8種方式可進門  
            15年了,我家單元樓終于有門了!”頭次嘗試人臉識別后,70歲的張大爺連連感嘆方便。
          老舊、破敗、無序,一直是北京眾多非經小區留給人的印象,位于石景山區的老山東里北社區也曾如此。但今年8月,作為“有機更新”改造的首個試點小區,老山東里北社區啟動改造,并于近日正式完成“10+1”的改造工程。
            建成于上世紀90年代的老山東里北社區占地面積10萬平方米,共計16棟居民樓,其中高層4棟、多層12棟、76個單元門、1440戶居民。今年7月,石景山區政府與首開集團開展戰略合作,大力推進老舊小區有機更新和物業服務管理,選定老山東里北社區作為試點。公司迅速實施老山東里北社區“10+1”綜合改造工程,包括安裝門禁系統、加裝監控系統、整治小區飛線、整修部分樓房防水、修理路燈、粉刷樓道等內容。
            張大爺家位于老山東里北社區45號樓,一住就是22年。在張大爺的記憶中,社區76個單元曾只有10余個有單元門,其余的已經沒有門,只留有門框,任何人都可以自由進出,樓道內小廣告亂貼……
            今年8月初,在國興物業處聯合各部門及街道召開居民聽證會上,張大爺作為居民代表,帶著社區居民反映問題,提出訴求和建議。國興物業處經理張偉現場針對這些問題逐一記錄。“安裝智能門禁系統是老百姓呼聲最高的。公司在研發智能門禁系統前,也曾調研走訪了多個小區,不斷觀察和總結經驗,探索更便捷、更智能的門禁系統。”張偉說。
            門禁卡開啟樓道防盜門,在生活中隨處可見。但由于門禁系統多數存在讀卡系統信息簡單,易于丟失,容易流于形式等問題,對社區安全還是會造成隱患。眾匯宜居總架構師劉玉柱介紹,“老房管”智慧社區o2o平臺實現了智能門禁系統可線上線下聯網管理、智能存儲,按照一人一卡注入個人信息,使門禁卡擁有身份識別功能,設有密鑰無法復制,若居民丟失可隨時進行掛失甚至作廢,確保門禁卡只能打開居住房屋樓棟大門,最大程度上確保居民安全進出,排除閑雜人員。
            “我們社區智能門禁系統開門方式有多種,可以刷卡開門、人臉識別開門、撥打入戶機開門、密碼開門、遠程開門、撥打電話開門,還能搖一搖、掃二維碼開門。”提到到開門方式,張大爺一口氣列舉了8種開門方法,這也就意味著,屬于不同人群的開門方式可被大家靈活運用。
            “智能門禁系統通過互聯網連接,在完全兼容傳統門禁撥打入戶機和刷卡開門的基礎上,一方面居民可通過人臉識別、手機撥號鑒權、APP軟件方式進行智能門禁機的控制開門;另一方面,來訪客可通過智慧門禁機與居民進行對講,密碼授權開門。”劉玉柱說。小區的智能系統還對孤寡老人進行了保護。由于采集了居民的臉部和出行信息,系統可以對老年居民出行的時間進行記錄,如果一個獨居老人連續三天沒有進出樓,系統會立刻提醒物業人員上門查看,及時提供幫助,防止意外發生。
            既便捷又新潮的開門方式——智能門禁在老山東北里社區悄然成風,成為了居民看家護院的安全新模式。并且,對于規范社區秩序、加快社區有機更新也起到了極大作用。“盡管目前我們有非經管理費和部分補貼,但從長遠看,必須要學會自我造血。”張偉透露,下一步,公司打算在停車管理、閑散資源利用、廣告經營上做一些探索。
            截至目前,公司接收的非經資產已經近800萬平方米。“我們希望通過探索,真正建立起非經小區長效管理機制,讓這些小區有人管、管得好、可持續,增強居民的幸福感和獲得感。”張偉如是說。
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